DESCRIPCIÓN
Localizado dentro de la ciudad de Mérida, al norte, en una de las colonias más tradicionales y con accesos directos a diferentes zonas de la ciudad, se localiza esta amplia propiedad en un terreno de 9,007 m2<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Uso Actual Hospital. Pero cuenta con uso comercial / habitacional lo que le brinda la posibilidad de usarse para uso residencial u otros.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Topografia Plano</span></div><div>Configuración: Irregular</div><div>Uso de suelo permitido Comercial/Habitacional</div><div>Zona 1</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Densidad Habitacional HMD (Medium Density Housing)</span></div><div>Area Lote 81A: 3822 m2</div><div>Area Lote 86: 5,185 m2</div><div>Area Total : 9007 m2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidades de Vivineda Permitidas: 35 Unidades/ Hectárea</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidades Actualmente Permitidas: 32 Unidades de vivienda</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción Actual:</span></div><div>Lote 81A: Ninguna</div><div>Lote 86A: Edificio 1: Hospital (construido en 1994)</div><div>Edificio 2: Hospital (construido en 2006)</div><div>Edificio 3: Oficinas (construido en 2009)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Información de la Construcción :</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>-Area Total de Construcción: 4,814 m2</div><div>-Cimentación: Losa de Concreto Reforzado</div><div>-Estructura: Concreto Reforzado en trabes y muros de carga</div><div>-Muros: Tabique con mezcla de cemento terminado con pintura.</div><div>-Entrepiso: Losa maciza de conc. Claros de 4-6 metros.</div><div>-Azotea: Losa maciza de conc. Con impermeabilización asfáltica.</div><div>-Bardas: Tabique con mezcla de cemento terminado con pintura</div><div>-Aplanado: Pasta con acabado pintura vinílica</div><div>-Plafones: Pasta con acabado pintura vinílica</div><div>-Piso: Loseta de cerámica (calidad media)</div><div>-Zoclos: 7cm</div><div>-Escaleras: Concreto armado con escalones en concreto</div><div>-Pintura Exterior: Pintura vinílica</div><div>-Puertas Interiores: Con molduras terminadas en laca</div><div><br></div><div>El lote cuenta con un equipamiento de uso hospitalario de tres niveles y un edificio anexo con dos pisos, uno para oficinas administrativas y cafetería/cocina.</div><div><br></div><div>La planta baja del hospital tiene tres consultorios en el área de urgencias; cuatro rampas amplias para uso general y cuatro rampas más estrechas; elevador, instalaciones de servicios auxiliares, planta de luz de emergencia, área verde y la subestación eléctrica.</div><div><br></div><div>En el primer nivel tiene16 consultorios con diferentes m2. Y el segundo nivel cuenta con 14 cuartos estándar y una suite.</div><div><br></div><div>El lote #81A tiene un área con cupo para estacionar cerca de 75 automóviles aproximadamente, también cuenta con caseta para control de entrada y salida de los automóviles</div><div>y con pequeña bodega adjunta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de Venta $10,000 METRO CUADRADO*</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* (90,000,000.00 MXN)</span></div><div><br></div><div>-------------------------------------------------------</div><div><br></div><div>*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad</div><div><br></div><div>**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales</div><div><br></div><div>* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
